Екатеринбург-Сити

Проект расположен в самом центре Екатеринбурга. В шаговой доступности ― набережная реки Исеть, Ельцин Центр, Театр Драмы, ключевые правительственные здания, рестораны и магазины.

Удобное транспортное месторасположение: выезды на главные улицы города, рядом станция метро «1905 года» ― крупнейший городской транспортный хаб, с возможностью оперативно  добраться в любую точку города.

«Башни Исеть» навсегда изменила его архитектурный ландшафт Екатеринбурга. С 2017 года этот небоскреб считается визитной карточкой и архитектурной доминантой города. Высота 52-этажного здания вместе с символической короной медного цвета (это дань создателям — УГМК) составляет 212 м. — это самый высокий небоскреб в России за пределами Москвы и Санкт-Петербурга.

В «Башне Исеть» размещены премиальные апартаменты от 78 кв. м до 450 кв.м., а также премиальный фитнес-клуб бассейном и спа, рестораны и другие необходимые сервисы.

В феврале 2009 года, в преддверии саммитов ШОС и БРИКС в Екатеринбурге открылся пятизвездочный отель «Хаятт Ридженси Екатеринбург».  Это стало знаком о том, что столица Урала готова принимать гостей самого высокого уровня.

За внешний облик и внутренний дизайн отеля отвечали специалисты компании Valode & Pistre, а функции генерального подрядчика и проектировщика взяла на себя команда Bouygues Batiment International.

В отеле свыше 290 номеров, из них более 55 относятся к классу «люкс». 

В конце 2024 года гастрономическая карта Екатеринбурга обрела еще одну точку притяжения. На перекрестке улиц Октябрьской Революции и Боевых Дружин открылся гастромолл «Главный», где под одной крышей разместились 3 ресторана и 23 корнера, предлагающих кухню со всех уголков мира. 

В интерьере гастромолла — мягкие зоны с дизайнерской мебелью, парящий сад и островки из живых растений. Террасы на первом и втором этажах позволяют отдыхать и наслаждаться блюдами на свежем воздухе, наблюдая за ритмом большого города.

На верхних этажах здания расположены офисы, холлы с лаундж-зонами и переговорными комнатами.

«Главный» — не только про еду. Команда гастромолла регулярно проводит концерты, фестивали, дегустации и лектории. В 2026 году «Главный» стал одной из основных площадок фестиваля URAL MUSIC NIGHT и собрал у сцены несколько тысяч гостей. 

Значимой частью Сити является деловой дом «Демидов». Здание высотой в 132 метра внешне похоже на две большие поставленные друг на друга восьмиугольные стеклянные призмы. 

«Демидов» представляет собой большое финансовое ядро города, в котором размещаются представительства трех крупнейших российских банков. Инфраструктура делового дома создана для работы в режиме нон-стоп и включается всё необходимое: от переговорных и конференц-зала до кафе и мини-маркета. Для автомобилей предусмотрен удобный подземный двухэтажный паркинг.

Гимназия № 212 — новый филиал известного учебного заведения на 285 учеников с 5 по 11 класс в самом сердце города. 

Проект гимназии основан на современных принципах школьного строительства: эффективной обучающей среды, многофункциональности и гибкости пространств, безопасности.

Территория состоит из двух корпусов с удобным переходом между ними. В главном корпусе находятся основные учебные классы, помещения для дополнительных занятий, столовая и административный блок. 

На пересечении улиц Февральской Революции, Урицкого и Антона Валека в мае 2026 года мы открыли сквер «Библиотечный». 

Общая площадь общественного пространства составила 15 тыс. кв. м. Почти треть этой территории отведена под зеленые насаждения. Здесь высажено более 100 деревьев, 6,7 тыс. кустарников и 10 тыс. многолетних растений.

Украшением территории стали световые инсталляции в виде одуванчиков и фонтана с мягким, мерцающим светом. В вечернее время сквер преображается благодаря галерее из светящихся Г-образных опор, создающих эффектный «коридор времени». Дополняет пространство арт-объект — трёхметровый медведь работы известного уральского мастера Алексея Ермакова.

«Башня А» — это 24-этажный офисный центр на улице Челюскинцев, рассчитанный на крупный бизнес. Проект почти не предполагает мелкой нарезки: в продаже офисные блоки — от 1,8 до 2,5 тыс. кв. м. Для покупателей это дает возможность разместить в деловом квартале управленческую команду, филиал или крупное подразделение компании. 

Под такой формат подстроен и конструктив здания. В «Башне А» используется комбинированный каркас с трубобетонными колоннами, который позволяет сделать сетку колонн 9×9 м. За счет этого крупный офисный блок не дробится дополнительными опорами: пространство можно собрать под структуру конкретного бизнеса — open space, кабинеты, переговорные, клиентские зоны и рабочие места руководителей. На данный момент в башне реализовано 95% площадей. 

Перейти на страницу EKATERINBURG CITY BUSINESS - TOWER А

«Башня Б» — более гибкий формат внутри «Екатеринбург-Сити». Если «Башня А» ориентирована на крупные корпоративные блоки, то здесь компания может подобрать площадь под свой масштаб: в проекте предусмотрены офисы от 77 кв. м до блоков более 1,2 тыс. кв. м, с возможностью объединения помещений. Для части покупателей офис в «Сити» — это не просто расширение площади, а перенос управленческой функции в отдельную деловую локацию.

Производство, склады или другие офисы могут оставаться в разных частях Екатеринбурга, а управление компании переезжает сюда. Для ряда покупателей это еще и возможность открыть филиал в Екатеринбурге.

Перейти на страницу Башни Б 

Для продуктивной работы и роста важны не только сами помещения, но и логистика здания. Если бизнес переводит сюда команду и регулярно принимает клиентов или партнеров, ему нужно заранее понимать, как люди будут приезжать в офис. В «Екатеринбург-Сити» эту задачу решит трехуровневый подземный паркинг. Над паркингом планируется красивое общественное пространство между зданиями. Это не только событийная площадь, а часть навигации квартала: через нее распределяются пешеходные маршруты и организован доступ к разным объектам «Сити».

После ввода зданий важным станет не только качество офисов, но и эксплуатация. Собственная управляющая компания будет отвечать за инженерные системы, общие зоны, ресепшн, клининг, видеонаблюдение, фасады и паркинг. Для собственников это означает единый стандарт обслуживания, а для инвесторов — дополнительный фактор привлекательности помещений для арендаторов.

Контур нового делового пространства города вырисовывается уже сейчас. Но за архитектурным масштабом стоит прагматичный расчет: что заставляет бизнес и инвесторов вкладываться в эти проекты?

Инвестиционная привлекательность офисов здесь строится на двух сценариях.

1. Первый сценарий — для собственного бизнеса. Компания размещает здесь управленческую команду, филиал, расширенный офис или ключевое подразделение. Помещение решает операционные задачи: бизнес получает деловой адрес, инфраструктуру, паркинг, сервисы, профессиональное управление объектом и окружение сформированного квартала.
2. Второй сценарий — покупка под аренду. Для собственника важны не только площадь и локация, но и будущий арендатор: кто займет помещение, на какой срок, под какую функцию и с какой индексацией арендной платы. От этого зависит экономика владения.

Отдельный формат — готовый арендный бизнес, когда помещение приобретается уже под известного арендатора. Например, в «Башне А» появится офисный блок федерального банка площадью более 5 тыс. кв. м. В этом случае инвестор заранее понимает, кому будет сдаваться помещение и на какой денежный поток можно рассчитывать. Такие договоры обычно заключаются на 5–10 лет с возможностью пролонгации.

Дефицит нового предложения на рынке коммерческой недвижимости превратился в доходный финансовый инструмент. Пока девелопер выводит проекты на финишную прямую, инвесторы уже фиксируют прибыль: за год офисы на первичном рынке подорожали на 37%, до 226,5 тыс. руб. за кв. м.

Рост подтверждают и сами башни. В «Башне А» стоимость увеличилась со 174 тыс. до 340 тыс. руб./м² — ровно в два раза. «Башня Б», старт продаж которой состоялся в сентябре 2025 года, сразу вышла на среднюю цену 440 тыс. руб./м², подтверждая тренд.

Проект будет интересен и тем, кто рассматривает недвижимость как источник пассивного дохода. По данным аналитиков, в 2025 году аренда офисов класса А в Екатеринбурге выросла до 3,3 тыс. руб. за кв. м в месяц, класса В+ — до 2,3 тыс. руб., класса В — до 1,7 тыс. руб.