Место, куда приезжают за снегом, горами и свежим воздухом и остаются ради ощущения свободы и собственного пространства.
Здесь можно отдыхать с семьёй, проводить выходные с друзьями, кататься весь день и возвращаться в уютный апартамент. А когда вас нет - то передавать его в аренду и получать доход от востребованной курортной недвижимости.
«Кедровый» объединяет комфорт личного пространства и потенциал инвестиционного актива.
Шерегеш — это один из самых популярных горнолыжных курортов России и место, где отдых не заканчивается вместе со снегом.
Зимой — лыжи, сноуборд и знаменитый шерегешский «пухляк».
Весной и летом — прогулки по тайге, велосипедные маршруты, рыбалка, сплавы и отдых у воды.
Осенью — гастрономия, SPA и тишина гор.
Здесь сезон продолжается круглый год.
180 дней катания в году
2+ млн туристов ежегодно
80+ кафе и ресторанов
30 пунктов проката
114 саун и бань
от 12% — доходность аренды
Курорт становится полноценным туристическим кластером: растёт инфраструктура, увеличивается турпоток, появляются новые объекты размещения и транспортные проекты.
Сегодня Шерегеш — курорт для отдыха.
Завтра — ещё более востребованная точка притяжения для туристов и инвесторов.
«Кедровый» создаёт ощущение загородного отдыха, сохраняя удобство современной курортной среды.
В архитектуре — лаконичный стиль скандинавских шале.
В отделке — натуральное дерево, камень и спокойные природные оттенки.
В благоустройстве — много зелени и пространства для отдыха.
Здесь природа становится частью повседневной жизни.
«Кедровый» — это не масштабный курортный комплекс, а небольшая и продуманная среда, где всё необходимое находится рядом.
На территории запланированы:
Главный продукт «Кедрового» — компактные апартаменты, оптимальные для собственного отдыха и последующей аренды.
В проекте предусмотрено 273 апартамента:
Компактный формат позволяет рационально использовать пространство и делает апартамент удобным для размещения туристов.
Можно выбрать свой сценарий:
Жить самому
Приезжать в Шерегеш на выходные, каникулы или весь сезон.
Сдавать в аренду
Использовать апартамент как источник дополнительного дохода в востребованной курортной локации.
Совмещать
Отдыхать самостоятельно тогда, когда хочется, и сдавать апартамент в остальное время.
В «Кедровом» собственник сам выбирает, как распоряжаться своим апартаментом. Можно самостоятельно выполнить ремонт и управлять объектом. А можно подключить дополнительные услуги застройщика:
Ремонт и подготовка апартамента: подготовим пространство к отдыху или сдаче.
Управление: возьмём на себя операционные процессы.
Заселение и выселение: организуем работу с гостями.
Клининг: подготовим апартамент к следующему заезду.
Арендное управление: передайте апартамент в управление и минимизируйте своё участие.
Вы выбираете уровень самостоятельности. Мы обеспечиваем возможности.
В «Кедровом» предусмотрено всё, что делает пребывание на курорте удобнее.
Парадный холл
Первое впечатление начинается с входа. Лобби выполнено в альпийской эстетике: тёплый свет, натуральные фактуры, мягкая мебель и спокойная атмосфера.
Ski-room
Место для хранения и сушки горнолыжного оборудования — чтобы после катания не нести снаряжение в апартамент.
Паркинг
121 место в паркинге
46 гостевых мест на территории
Собственная управляющая компания
При необходимости собственник может передать управление апартаментом профессиональной команде. В опыте команды — управление отелем «Шермонт», отелями Hyatt 4–5* в Екатеринбурге и парк-отелем «Сказка Алтая».
За внешней эстетикой «Кедрового» — продуманные технические решения.
Тёплый контур
Наружные стены утеплены минераловатными плитами со штукатурным слоем.
Керамический кирпич
Стены дома и межкомнатные перегородки выполнены из керамического кирпича.
Приточно-вытяжная вентиляция
Механическая система обеспечивает воздухообмен в жилой части.
Отопление Kermi
Современные отопительные приборы с высокой теплоотдачей.
Пожарная безопасность
Адресные тепловые датчики, система пожарной сигнализации и спринклерные оросители.
Бесшумные лифты FUDJI HD
Быстрое и комфортное перемещение между этажами.
«Кедровый» находится в курортной среде, где отдых начинается сразу за порогом.
SKI-IN / SKI-OUT
Катание становится частью повседневного ритма.
Новая канатная дорога «Шермонт»
Ещё больше возможностей для зимнего отдыха.
Отель «Шермонт» — около 5 минут на автомобиле
Расширенная инфраструктура, сервис и дополнительные возможности для отдыха.
Термальный комплекс
Для восстановления после активного дня.
Рестораны и кафе
Гастрономические впечатления — от завтрака до apres-ski.
SkyWay
Новая инфраструктура курорта рядом с домом.
Архитектура «Кедрового» вдохновлена эстетикой скандинавских шале и философией hygge — тепла, уюта и спокойствия. Натуральное дерево, камень, молочные и бежевые оттенки создают ощущение тёплого загородного дома. А зелёные дворы и общественные пространства помогают сохранить главное преимущество локации — близость к природе.
7 132 м² площадь застройки
9 568 м² площадь благоустройства
8 этажей этажность
273 апартамента
10 447 м² общая площадь апартаментов
121 место в паркинге
46 гостевых парковочных мест
13 апартаментов на этаже
Курортная недвижимость — это не только цифры в инвестиционном портфеле. Это актив, которым можно пользоваться самому.
Сегодня — ваш отдых в Шерегеше.
Завтра — аренда для гостей курорта.
В долгосрочной перспективе — недвижимость в развивающейся туристической локации.
Вы приобретаете собственное пространство в Шерегеше и сами определяете его сценарий использования.
Шерегеш развивается как круглогодичный туристический центр. Рост туристического потока, развитие инфраструктуры и появление новых объектов создают предпосылки для дальнейшего повышения привлекательности курортной недвижимости.
«Кедровый» сочетает три характеристики, важные для инвестора:
Востребованная локация
Популярный горнолыжный курорт с растущим туристическим потоком.
Ликвидный формат
Студии и однокомнатные апартаменты — понятный продукт для краткосрочной аренды.
Гибкая модель управления
Можно самостоятельно управлять объектом или подключить отдельные услуги застройщика.
«Кедровый» — это второй проект компании УГМК-Застройщик в Шерегеше.
Опыт компании в создании курортной недвижимости уже представлен отелем «Шермонт», который занял 1-е место в федеральном конкурсе «ТОП ЖК» в номинации «Лучшая горнолыжная курортная недвижимость».
Мы создаём не просто здания. Мы создаём места, в которые хочется возвращаться.
